Warum die Immobilienpreise ständig steigen

Ständig steigende Immobilienpreise sind ein viel diskutiertes Thema. Und es stimmt, dass sie inzwischen ein solches Niveau erreicht haben, dass sich ein großer Teil der Bevölkerung kein Eigenheim mehr leisten kann und sich mit der Miete zufrieden geben muss. Die wenigsten Menschen machen sich jedoch Gedanken darüber, warum diese Preise ständig steigen. Schließlich kann das nicht selbstverständlich sein. Und es stimmt, dass hier mehrere Einflüsse am Werk sind.

Der erste ist die Tatsache, dass die Nachfrage das Angebot immer noch bei weitem übersteigt. Die Zahl der Menschen auf der Erde nimmt ständig zu, und sie alle wollen natürlich wohnen. Natürlich können neue Häuser gebaut werden, aber die Fläche, auf der sie gebaut werden können, schrumpft ständig.

Damit verbunden ist auch, dass der so genannte soziale Wohnungsbau, also billige Wohnungen für die Armen, nicht gebaut wird. Stattdessen werden Luxuswohnungen und Familienhäuser gebaut, die nicht nur den Bauträgern mehr Geld einbringen, sondern auch den Wert aller Grundstücke in der Gegend erhöhen. In der Tat müssen wir zugeben, dass viele von uns nicht in der Nähe eines Hauses mit Sozialwohnungen leben möchten. Und natürlich wollen Bauträger, wie jedes andere Unternehmen auch, so viel Geld wie möglich verdienen. Unter diesem Gesichtspunkt kann man ihnen keinen Vorwurf machen.

Aber das ist natürlich nicht alles. Es gibt auch das Problem, dass viele Menschen Häuser und Wohnungen als eine Art Investition und als Einkommensquelle nutzen. Dabei handelt es sich natürlich nicht um Menschen, die zum Beispiel neben ihrem Haus noch eine weitere Wohnung haben, sondern um Menschen, die Wohnungen in großen Mengen kaufen und diese dann vermieten, um erst mit der Miete und dann mit dem Verkauf Geld zu verdienen.

Dazu kommt natürlich noch der starke Anstieg der Inflation in den letzten Jahren sowie der starke Anstieg der Energiepreise. Auch diese sind in den Immobilienpreisen enthalten, sei es bei den Bau- oder Instandhaltungskosten. Aber auch aus diesem Grund steigen die Immobilienpreise ständig. Und es sieht nicht so aus, als würde sich daran in naher Zukunft etwas ändern.